【神奈川県・横浜市・港南区・港南中央・日野・上永谷・ブルーライン】軽く見てはいけない「土地造成費用」|システマちっく不動産

お世話になっております。

KEIAI港南中央不動産センター、合同会社システマちっく不動産の川口です。

「これから土地を探してフリープランで建築したい。」

…などとご検討の方もいらっしゃるかと思います。

横浜市は「横坂（よこさか）」と呼ばれているように、ほとんどが丘陵地帯。

フラットな場所を探すだけでも、ごくごく限られた場所となりますね。

そんな場所ですから、土地に高低差があるケースがほとんど。

駐車場もカルバートという地下車庫の場所も珍しくありません。

そうした高低差のある土地はよう壁をやり直さねばならないこともあります。

＜そんな場合、このような工事が生じます＞

既存のよう壁を壊して、新しく作り変える。

…もしくは、

既存のよう壁をリフォームして、補強工事をする。

よう壁をやり替える、手直しをする…どちらのやり方でも、費用はかかります。

そしてその費用は、けっこうバカにならないものなので、ご注意ください。

1000万円、2000万円…かかる費用は1千万円単位の場合もあります。

しかもこの工事費用単体では、住宅ローンの対象ではありません。

そこで建物も一緒にプランに入れて、住宅ローンとして借り入れます。

いずれにしても、横浜市で土地をご検討の方は、造成工事の費用も併せて考えた方が安心です。

弊社は、土地のご相談、よろこんで承ります。

どうぞお気軽にお問い合わせください。

☆☆☆連絡先はこちらまで…☆☆☆

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